Выборы прошли – что будет с кризисом жилья?

Во вторник стали известны результаты муниципальных выборов в Онтарио. Все обозреватели отмечают и сокрушаются о чрезвычайно низкой активности избирателей. Количество проголосовавших от общего количества избирателей в Торонто составило только 29%, в Оттаве – 44%, в Брамптоне – 25%. Это говорит о пессимизме населения, утратившего и веру в выборы, и хоть какую-то возможность изменений к лучшему. Мэром Торонто на третий срок переизбран Джон Тори. Конечно, важно, что команда мэра будет иметь возможность спокойно продолжать работу над своими инфраструктурными проектами, которые либо начались с его приходом, либо капитально продвинулись за то время, пока он был у власти, включая его транспортный план на 28 млрд. долларов, который он согласовал с правительством Онтарио. В этот план входит расширение ветки метро Scarborough, Ontario Line, продвижение далее скоростной линии Eglinton Crosstown West. Будут также построены 62 км скоростных дорог только для автобусов и 30 км автобусных линий для улучшений системы городского транзита.
Девизом кампании мэра стал слоган «Дела не должны делать непрофессионалы»! Так Джон Тори декларирует, что только он может справиться с транспортным кризисом и кризисом жилья. Строятся городки и дома для малоимущих. К их великой радости и к огромному разочарованию соседей этих общежитий. Ведь стоимость недвижимости при таком соседстве, конечно же, пойдет вниз.
Подчеркивается необходимость строжайшего отношения к строительным компаниям, которые получили разрешение на строительство, но не торопятся его начать. Особо важное направление – строительство жилья для малоимущих и среднего класса. И если для первой категории картина хоть как-то проясняется, то обеспечение жильем среднего класса покрыто призрачной пеленой. В моем представлении нечто подобное можно реально осуществить только с помощью обеспечения государством жилья людей, стоящих в очереди. Примерно так, как стояли десятилетиями в очередях за квартирами в Советском Союзе. Либо должны предлагаться денежные выплаты молодым семьям, только регистрирующим брак, семьям при рождении каждого ребенка. Или предусмотрены существенные финансовые льготы при покупке первой недвижимости.
Премьер Даг Форд поставил задачу на десятилетие – построить полтора миллиона домов в провинции Онтарио. В Торонто предполагается построить 285,000 единиц жилья, включая дуплексы и триплексы к 2032 году. Кстати, уже сейчас сдаются новые построенные дома, которых не было раньше на рынке. Технически – это дуплексы, но насколько же это удобно и замечательно в современном исполнении. Это жилье, которое может заинтересовать семьи с выросшими детьми, у которых есть уже свои семьи. Это жилье для дружных родственников и закадычных друзей, желающих жить рядом. Не говоря уже об инвесторах, которые предпочитают все держать под своим контролем. Муниципалитетам сейчас разрешено выдавать разрешения на застройку целых районов с увеличенной плотностью. Пересматривается устаревшее зонирование. По идее градоначальников настанет момент, когда в районах с отдельно стоящими домами будут строиться дуплексы и триплексы, станут законными квартирки в подвалах и садовые домики.

OPEN HOUSE!
Хотелось бы обратить ваше внимание на односпальную квартиру площадью 640 кв. футов, которая только что вышла на рынок. За 22 года своей карьеры риэлтором я встречала разные дома и квартиры. Кто-то живет в своем жилье, но какой-либо ремонт делают только тогда, когда отступать уже некуда. Никого не удивишь контейнером, стоящим около дома – это значит, что скоро капитальный ремонт и, скорее всего, продажа недвижимости. Очень редко случается встретить квартиру или дом, где абсолютно все находится в идеальном состоянии, каждой вещичке есть свое место, какие-то небольшие усовершенствования греют душу.
Вот эта квартира – именно такая! Вся кухня переделана так, что в ней очень комфортно поместилась столовая. Даже система вытяжки на кухне усовершенствована настолько, что никогда в ней не бывает никаких запахов вообще. Чистоте воздуха придается очень большое значение в этой семье. В спальне к стандартному стеклопакету добавлена верхняя форточка, что позволяет свежему воздуху правильно циркулировать в помещении. При этом нужно отметить, что ремонт в квартире делался постепенно последние два года. Новый облик приобрели кухня, ванная, поменяли все полы в квартире. Квартира расположена на 650 Lawrence Ave. West, но окнами выходит на противоположную от улицы сторону. Рядом находятся школа, общественный центр, магазины, отличное транспортное сообщение! Дом построен компанией TRIDEL, которая знаменита не только своим качеством строительства, но и содержанием своего жилого фонда, что позволяет держать ежемесячные maintenance fee на самом минимуме. В ежемесячные платежи – всего $436.45 – входят плата за электричество, газ, горячую воду, кондиционер, парковку и локер. Запрашиваемая цена – $577,900. Звоните, если захотите посмотреть эту чудесную квартиру!
416-524-7788
Жанна Томсон,
Broker of Record
Highmark Realty Inc.
jtomson@sympatico.ca