У вас есть ипотечный кредит (мортгидж)? А он застрахован?
Если да, и если эта страховка взята вместе с кредитом в одном пакете, то даже сама страховая компания не знает, заплатит ли она деньги по этой страховке, если несчастье случится.
Я уже касался этого вопроса в 2015 году своей статье «5 моментов, которые надо знать при страховании мортгиджа», которую вы можете прочитать на моём веб-сайте www.sfinancial.info. Там же вы можете найти мою новую статью «Страхование ипотечного кредита (мортгиджа) от потери заработка по болезни. Банк или страховая компания? В чём разница?».
Актуальность этой темы только выросла, учитывая увеличившуюся стоимость недвижимости, и то, что заёмщики часто «растягивают» свой бюджет до предела, стараясь купить заветный дом. Кроме того, Банк Канады только что увеличил процентную ставку, что неизбежно приведёт к увеличению стоимости кредитов. Любой «сбой» в поступлении денег в семейный бюджет может привести к банкротству и потере дома.
Поэтому последнее, что вы хотите, – это ежемесячно платить и не быть уверенным, что вам выплатят страховое возмещение согласно заключенному договору.
Страховки, взятые в банке вместе с ипотечным кредитом (немногие это знают), имеют порок, который может привести к неисполнению страховой компанией обязательств по договору. Проще говоря, вам не заплатят. И этот порок имеет название «post claim underwriting». Это просто означает, что страховая компания получает от вас право снимать с вашего счёта ваши деньги, не гарантируя, что сама компания выплатит страховую сумму. И только после того как случится несчастье, и страховая компания получит заявление на выплату денег (claim), она будет разбираться, а имели ли вы право изначально на заключение страхового договора. То есть, соответствовали ли ваши ответы в медицинской декларации, которую вы заполняли при получении кредита, с реальным состоянием вашего здоровья в момент заключения страхового договора. Вот этот процесс и называется «post claim underwriting».
Решение этой проблемы очень простое – заключить страховой договор уже «underwritten», то есть страховая компания заранее, до заключения договора проверяет, а соответствуете ли вы правилам выдачи страховок, которые действуют в страховой компании. Часто для этого требуется медицинское освидетельствование.
Такой страховой договор вы, как правило, не можете получить у мортгидж-брокера, так как, согласно канадскому законодательству, для этого нужна специальная лицензия.
Поэтому обращайтесь к лицензированным страховым агентам и финансовым консультантам. Также вы можете написать мне лично или позвонить по телефону 647-271-2345.
Задавайте мне вопросы и пишите комментарии на веб-сайте www.sfinancial.info. И не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.
Помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.
647-271-2345
