Цвет имеет значение!

Если вы планируете продавать дом или квартиру, вам будет небезынтересно знать, что последние исследования компании Zillow показали – дороже продаются дома, стены которых выкрашены в темно-серый цвет. Что бы ни говорили противники серого, но продажная цена их в среднем превышает цены «собратьев» на $6,491. Был проведен опрос 3000 респондентов – недавних покупателей недвижимости и покупателей, только собирающихся искать дом своей мечты. Опрашиваемым дали палитру цветов, каждому из которых был присвоен номер. Виртуальный тур позволял менять цвета в помещениях. В зависимости от выбранных цветов покупатели называли цену, которую готовы были бы заплатить за дом своей мечты, базируясь на средней цене канадского дома $746,146. Как выяснилось, большинству респондентов настолько понравилась угольно-серая кухня, что они готовы были платить за такой дом на $6,491 больше, темно-серая ванная комната заработала на $4,029 больше, темная спальня – дала плюс $5,074, гостиная – $4,999.

В конце концов, не так важно, нравится ли цвет вам, главное, чтобы он понравился тем людям, кто собирается купить ваш дом. Кстати, на сером цвете свет клином не сошелся. Как альтернатива – небесно-голубая кухня даст вам при продаже дополнительные $2,612, а голубая спальня – $1,865. Дизайнерский выбор цвета лесной зелени никак не впечатлил покупателей. Результат оказался прямо противоположным. Наличие зеленой ванной комнаты снизило стоимость дома на $5,596 в среднем, а из-за темно-зеленой кухни продавец недополучил $3, 656.

Эксперимент с солнечно-желтым цветом тоже не привел ни к чему хорошему. Дом с наличием такой желтизны должен был уйти на $6,044 дешевле. Интересно, что если у потенциальных покупателей совпадал вкус с владельцами дома, то в среднем они согласны были платить на $2,000 дороже. Психологи объясняют это явление тем, что подобное притягивает к себе подобное. Нам нравятся люди, разделяющие наши вкусы и взгляды на жизнь.

Как-то можно ведь объяснить феномен серого цвета. Вот уже несколько лет дизайнеры интерьеров приучали нас к нему. Не могу сказать, что темный угольно-серый часто попадается при просмотрах домов в моей практике, но светло-серый, цементный, серо-голубой встречаются достаточно часто. И, кстати, эти цвета очень выгодно перекликаются с любыми другими цветовыми акцентами. Оранжевая мебель, подушки любых ярких цветов, аксессуары любого цвета сочетаются с нейтральным серым цветом любого оттенка. Именно к таким дизайнерским решениям и привыкли наши покупатели. Абсолютная классика, подходящая людям любых национальностей и вероисповедания.

Более того, некоторые дизайнеры считают, что цвет тогда хорош, когда он чистый и прозрачный, а покупатель тут же забывает о нем, как только он ушел из дома. Хуже, когда он вспоминает ту или другую недвижимость по красной гостиной или фиолетовой ванной. Покупатели, осматривая дом, подсознательно хотят иметь свободу выбора. Может быть, и была такая задумка про фиолетовую ванную комнату, но в навязчивом виде она никак не прошла.

Задумываясь об обновлении интерьера, особенно перед тем, как выставить дом на продажу, не забывайте классические правила. Если ваш дом расположен в восточно-западном направлении – это самый выигрышный вариант, когда солнце практически не уходит из дома в течение дня, вы можете экспериментировать и с темными оттенками цветов. Другое дело – северно-южное направление. Если краска темная – вы заведомо будете в проигрыше, несмотря на все опросы. Просто психологически, если вы в ясный день с улицы входите в темное помещение, ощущение норы или пещеры оставляет не лучшее впечатление! Из такого дома хочется поскорее уйти.

Не пренебрегайте советами специалистов. Например, в магазинах Benjamin Moore вам всегда дадут дельный совет, и большинство огромных строительных компаний пользуются ими. Например, сегодня в тренде красно-розовато-коричневая палитра. Это не значит, что в коричневый цвет надо окрашивать всю комнату, сделайте акцент только на одной или двух стенах – это будет очень выигрышным решением! Посоветуйтесь с вашим агентом. Можно ведь уложиться и в бюджетный вариант – покрасить весь дом одним цветом, будь это цвет утреннего кофе с молоком или морозного серого – вы не проиграете! Нет ничего лучше и приятнее зайти в свежепокрашенный дом, когда вы понимаете, что вам после покупки не нужно сразу заниматься чисткой и перекрашиванием. Свежесть и чистота –  великое дело при продаже дома!

Если вы думаете о покупке или продаже недвижимости и у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca