TRIDEL празднует 90-летие

Компания TRIDEL присутствует на канадском рынке недвижимости уже почти столетие и за это время построила столько домов, что в них вместится население города среднего размера. Новаторский застройщик Торонто был одним из первых в Канаде, кто в середине 20-го века принял новую на тот момент модель кондоминиума. Историю кондоминиума в Торонто невозможно рассказать, не посвятив одну главу (или несколько) компании TRIDEL.  

«Мы действительно были в авангарде этой отрасли, и не только преуспели в ее развитии, но и доминировали в ней», – гордится президент TRIDEL Джим Ричи. Он в некотором роде историк организации, еще во время учебы в университете в Оттаве он подрабатывал в TRIDEL клерком на стройке. «Тогда если кто-то что кто-то не хотел что-то делать, то поручал эту работу мне», – вспоминает он.

Сегодня в группе TRIDEL, в которую входят многочисленные подразделения компании, такие как Delterra, фирма по управлению строительством, Del Property Management и ряд других, работает более 1900 человек. Это, не считая сотрудников, продающих новые кондоминиумы, которых может насчитываться от 2000 до 3000 в зависимости от того, сколько проектов находится в стадии реализации. Компания специализируется на сегменте высотных зданий в районе Большого Торонто и построила более 90 000 квартир и продолжает наращивать их количество. «Мы повсюду в GTA», – говорит Джим Ричи, добавляя, что TRIDEL в прошлом также строил и в Оттаве. Но компания началась всего с одного каменщика: основателя компании Джека ДелЗотто, который эмигрировал в Канаду из Италии в 1927 году и семь лет спустя построил свой первый дом в Торонто, а затем возводил дома во время послевоенного бума.

Однако только в начале 60-х TRIDEL начал заниматься строительством многоквартирных домов, и этот шаг был подстегнут Анджело, старшим из трех сыновей Джека. Анджело, вундеркинд в сфере недвижимости, который получил свое первое разрешение на строительство, когда был еще подростком, руководил строительством первого жилого комплекса компании в 1961 году. В 1969 году им был построен первый кондоминиум в Оквилле после вышедшего в Онтарио Закона о кондоминиумах в 1967 году. Застройщик приступил к реализации своего первого проекта кондоминиума Arbor Glen, 10-этажной башни на 90 квартир, в Оквилле. Большинство покупателей жилья не были знакомы с форматом владения квартирой, поэтому это было потенциально рискованное предложение. Но Анджело успешно завершил проект Arbour Glen в начале 70-х, примерно в то время, когда компания официально стала называться TRIDEL. Компания TRIDEL ранее работала как DelZotto Construction, но была переименована в честь трех сыновей Джека.

Чтобы протестировать рынок квартир, компания TRIDEL сначала предлагала жилье супружеским парам, чьи дети уже выросли и выпорхнули из родного гнезда. Квартиры строились многокомнатные и просторные, что могло служить возможной альтернативой домам. Это начиналось как своего рода нишевый продукт, т.е. предназначенный для узкой группы покупателей. Современные кондоминиумы привлекают гораздо более широкий круг покупателей: будь то те, кто впервые покупает жилье из-за относительной его доступности, или инвесторы, желающие преумножить свои капиталы.

Компания TRIDEL была первопроходцем во многих направлениях. Тогда приходилось принимать решения на свой страх и риск. Например, сегодня немыслима квартира без стиральной машины и сушилки. Однако более 50 лет назад прецедента не было (а в съемных квартирах, которые строил ТRIDEL, были общие стиральные и сушильные машины). Все эти детали нужно было проработать. Компания по-прежнему гордится инновациями и новаторским духом DelZottos. Например, проект Tridel Ten York, завершенный в 2018 году, имел множество функций умного дома. Было создано приложение для здания, которое позволяло жильцам вместо использования ключа управлять дверями общего пользования с помощью смартфона. В 65-этажном комплексе также есть такая технология, как номерной знак, определение подземной парковки и автоматизированной доставки посылок. Каждое здание, начиная с Tridel Ten York, оснащено подобной платформой умного дома.

Участие Tridel в проекте The Well – многофункциональном комплексе в центре города, где компания сдает квартиры – иллюстрирует еще один организационный принцип: устойчивость. Во всей этой застройке нет никакого отопительного и охлаждающего оборудования – котлов или охладителей. Это совместное предприятие, возглавляемое RioCan REIT и Allied Properties REIT. Вместо этого этот проект полагается на систему использования тепловой энергии. Низкоуглеродная инфраструктура опирается на подземный резервуар для воды емкостью два миллиона галлонов для обогрева и охлаждения территории, которая по своим масштабам поистине громадная: 1,2 миллиона квадратных футов офисов, 320 000 квадратных футов магазинов и ресторанов и 1700 жилых квартир.

Еще одна сквозная нить истории ТRIDEL – семья. DelZotto продолжают участвовать в этом бизнесе и по сей день; Андреа, дочь Анджело, входит в совет директоров Tridel Group вместе с Лео, Эльвио (братья Анджело) и дочерью Эльвио Лией. Называемый четвертым братом Харви Фрутман – первоначально бухгалтер компании – присоединился к DelZottos в качестве партнера в 70-х годах и стал членом совета директоров.

TRIDEL начал год своего 90-летия именно так, как и следовало ожидать от застройщика из Торонто – с запуска нового проекта кондоминиума: 6080 Yonge Condos, который в настоящее время находится на стадии предпродажной подготовки и планируется к завершению в Северном Йорке в 2028 году. TRIDEL готовится к закладке фундамента 57-этажного комплекса Queen Church Condos в центре Торонто и ведет строительные работы по реализации проекта Harbourwalk, включающего две 19-этажных многоквартирных башни на набережной в Миссиссаге. Даже когда более высокие процентные ставки привели к снижению продаж новых квартир, что побудило застройщиков отложить около 60 проектов в районе Большого Торонто и Гамильтона с 2022 года, TRIDEL чувствует себя более чем уверенно. Известной своим качеством строительства, инновациями, а затем и отличным управлением своими зданиями компании есть что предложить своим покупателям сегодня.

Звоните, если у вас есть вопросы!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca