Сегодня я получил письмо из банка, что мой ипотечный кредит (мортгидж) должен быть обновлён 20 сентября
В письме было напоминание, что прошли очередные пять лет, и кредит должен быть обновлён. Также был приложен контракт на 11 страницах, который достаточно подписать и отправить в банк, предварительно выбрав, на какой срок я его продлеваю.
Сроки предлагаются от 6 месяцев до 7 лет, можно выбрать открытый мортгидж, закрытый, фиксированный, вариабельный, – в общем, на любой вкус.
То есть, всё очень удобно, можно не терять время на встречу с представителем банка. Поставил подпись – и забыл об этом на очередные 3, 5 или 7 лет.
Единственное, что смущает, – это проценты. Сейчас у меня процентная ставка 1.85%, вариабельный и закрытый на 5 лет мортгидж. В письме для такого же кредита предлагается процентная ставка 2.9%. Для такого же, но фиксированного – 4.49%. Аналогичная картина для всех остальных вариантов.
Я помогаю получать такие кредиты, а также делаю консолидацию долгов, и знаю, что за прошедшие 5 лет процентные ставки выросли, но всё-таки не настолько. Сейчас конкретно у этого банка ставки, которые он предлагает через мортгидж-брокеров – 2.39% и 2.49% соответственно. Сегодняшние проценты по ипотечным кредитам вы можете уточнить на моей странице на сайте брокерской организации: http://www.centum.ca/alex_serhyeyev или на моём русскоязычном сайте www.sfinancial.info.
Правда в письме указано, что если пойти в отделение банка, то мне будет сделано специальное предложение, но какое это будет предложение, не сказано. Думаю, что не все обратят внимание на эту строчку, да и с английским языком в нашей диаспоре не у всех хорошо.
Поэтому мой совет: если пришло время обновить ваш мортгидж, то прежде чем подписать контракт, предложенный вам банком, обратитесь к специалисту по таким кредитам за консультацией.
Если вам нужен мортгидж, то вы можете рассчитать сумму месячных платежей на сайте http://www.centum.ca/alex_serhyeyev, там же вы можете оценить, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать.
Читайте, комментируйте и задавайте вопросы по вопросам финансового планирования, страхования, инвестирования и ипотечных кредитов на моём русскоязычном сайте www.sfinancial.info. Там же вы можете написать мне письмо c вашими вопросами.
И, как всегда, принимаю ваши звонки и электронные письма по затронутой теме.
Кроме того, я готовлю к выпуску книгу, рабочее название которой «Моё финансовое здоровье, финансовое планирование для тех, кто не хочет рисковать своими деньгами». Книга находится в процессе подготовки, и я с благодарностью принимаю ваши пожелания, о чём бы вы хотели прочитать в этой книге.
И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
Александр Сергеев, финансовый, страховой и налоговый консультант.
647-271-2345
