Покупая недвижимость, вы «покупаете» и школу для своих детей

Приближается начало учебного года, и, невзирая на пандемию коронавируса, выбор школы для ребенка остается актуальным. Очень часто к риэлторам обращаются родители с вопросом о покупке жилья, отталкиваясь от проблемы поиска хорошей школы. Это люди, которые приехали в Канаду недавно, а также родители, чьи дети учатся в частных школах, где стоимость обучения каждый год растет и может быть эквивалентной mortgage платежам.

В Канаде существуют три типа учебных заведений, предлагающих обязательное образование: государственные школы (public schools), католические школы (catholic schools), частные школы (private schools).

Уже 20 лет проводится сравнительный анализ школ, который делается независимой организацией Fraser Institute по результатам единого для всех школ теста по чтению, письму и математике. Школы, занимающие верхние позиции, можно увидеть по следующей ссылке: http://ontario.compareschoolrankings.org.

На том же сайте есть еще и карта с местоположением этих замечательных школ.

Принимая во внимание, что это финансирование исследования проводилось на полученные гранты и пожертвования, некоторых хороших школ я не вижу в этом списке вообще, а какие-то откровенно удивили своим местоположением. Может быть, и нужно отталкиваться от хоть какого-то исследования на этот счет, но уж целиком и полностью я бы на него не полагалась.

Есть еще один полезный ресурс Education Quality and Accountability Office, где уже по названию школы или ее адресу можно наглядно увидеть результаты проверочных тестов: www.eqao.com/en.

Среди частных школ я бы обратила внимание на исторически считающиеся лучшими и самыми престижными :

Upper Canada College (только для мальчиков): www.ucc.on.ca

Havergal College (только для девочек): www.havergal.on.ca

The York School (для мальчиков и девочек): www.yorkschool.com

Школа в Oakville – Fernhill School: www.fernhillschool.com.

Для начальных классов можно рекомендовать сеть школ системы Монтессори.

Есть масса языковых частных школ, где помимо обязательной программы и дополнительных предметов основательно изучается родной язык, в том числе и русский.

Что касается системы государственного образования, дети приписываются к школе в районе проживания. Мой многолетний опыт показывает, что, купив недвижимость в хорошем районе, вы покупаете и хорошую школу тоже. Цены даже на соседних улицах могут значительно отличаться как раз только из-за большей или меньшей престижности школ. Более того, может так случиться, что даже и купив недвижимость в нужном районе, при переполненной школе вас поставят на лист ожидания и определят временно в другую школу. Поэтому перед принятием окончательного решения обязательно нужно узнать, есть ли возможность у школы принять вашего ребенка сразу.

Для поиска принадлежности того или иного адреса к соответствующей государственной школе по Торонто и близлежащим окрестностям можно использовать вебсайты:

Toronto District School Board:

www.tdsb.on.ca/Find—your/School,

York Region public schools:

www.yrdsb.ca/schools/pages/school—locator.aspx,

Halton Region public schools:

www.hdsb.ca/schools/Pages/Find—My—Local—School.aspx.

Если у вас есть вопросы – звоните!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

Продается отличное Multiplex здание в районе St Clair Ave East. Уникальный ремонт, превосходное состояние! Семь квартир приносят 11,584 ежемесячно!
Продается трех-этажный таунхаус-люкс в престижном районе Thornhill Woods около Lebovic Campus. 2391 sq.ft . Upgraded top to bottom! Запрашиваемая цена — $1,298,000.
Продается чудесная 2BDRM квартира с двумя полными ванными, 9′ высокие потолки — Lower Penthouse, район Yonge/Finch. Стартовая цена — $718,888.
Продается угловой Townhouse в Newmarket — 1997 sq.ft . Стартовая цена — $700,000; Conditionally Sold.
Сдается 1BDRM квартира на Bloor/Avenue Rd за $2,650.
Купят дом в красивом месте King City, Aurora, New Market, Stouffville . Privacy обязательно. До $3,000,000.
Купят townhouse (соединяющийся с соседями только гаражами), link или semi-detached стоимостью до $1,000,000 c высокими потолками и возрастом до 5 лет в районах Vaughan, Richmond Hill, King City.
Снимут большое помещение для супермаркета. Наличие кухни обязательно.
Купят townhouse или semi-detached до $600,000 в районе Witby, Ajax, Pickering; КУПИЛИ!
Скоро на рынке ! Semi-detached в районе Rutherford/ Bathurst. Отдельный гараж на 2 машины.
Продается химчистка в Mississauga — депо c чистым доходом в месяц $15,000 Цена: $349,900.
Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard.
Купят участок земли около озера в трех часах езды от Торонто с возможностью постройки дома.
Возьмут в рент кухню. Серьезное производство . Место должно быть недалеко от HWY.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей, есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!