Новому городу – быть!

Город Иннисфил (Innisfil) в последнее время приобрел известность как регион, который стал мощно развиваться, где, наряду с небольшими деревушками, живописными сельскими угодьями и коттеджами на берегу озера Симко, строятся современные жилые районы. Только на муниципальном сайте перечислены около 70 проектов – уже готовых или только начинающих строиться.

Муниципалитет Иннисфила знаменит своими прогрессивными идеями и проектами. Например, вместо создания автобусного сообщения в малонаселенном регионе посчитали более выгодным соглашение с компанией UBER, которое предусматривает сохранение тарифов общественного транспорта с субсидированием разницы за счет государства.

В Иннисфиле, расположенном к югу от Бэрри и примерно в 60 км к северу от Торонто, проживает около 36 500 человек на территории общей площадью более 263 кв. км, сравнимой с площадью Миссисаги, где проживает в 4 раза больше населения.

Совершенно новый потрясающий проект будущего – строительство городка Орбит (Orbit) на 150 тысяч жителей был представлен архитекторами компании PARTISANS, известной своими работами по всему миру. Сочетание современных идей, нетрадиционного использования имеющихся технологий и изобретение новых при создании архитектурных шедевров не могут не восхищать!

Орбит будет возведен вокруг новой станции GO, которая будет построена в этом районе в течение следующих нескольких лет. Станция обеспечит более быстрый и доступный транзит для тех, кто живет в этом регионе. Из-за роста цен на недвижимость в Торонто и его окрестностях в последние годы все больше приверженцев находит идея проживания в районах, расположенных от города на расстоянии 60 – 100 км. Естественно, приоритет имеют районы, где развито транспортное сообщение.Городок Орбит будет строиться и развиваться от центра – станции GO. Предполагается строительство 40 миллионов кв. футов площадей для проживания, коммерческих целей, больниц, школ и т.д. Необычный план строительства – расходящиеся круги от центра – GO Station, необычная форма зданий, так называемые «squircles» – что-то среднее между «square»– квадратом, «сircle» – кругом или эллипсом. Низко- и высокоэтажное строительство. Все продумано до мелочей! Удобство жителей ставится приоритетом. Продвигается новая концепция ведения бизнеса недалеко от места проживания. Планируется создание новых рабочих мест. Школы, магазины, рестораны, спортивные арены, традиционные и новые бизнесы будут с удобством расположены в новом городке. Для активного отдыха запланированы пешеходные зоны и велосипедные дорожки.Проектировщики рассматривают концепцию Орбита как оптимальную, сочетающую городские преимущества с размеренностью и привлекательностью жизни на природе. Используется идея движения «Ebenezer Howard’s Garden City»,названная по имени организатора движения, основанного в 1898 году в Англии и популярного в начале 20-го века, которое всячески продвигало идею автономного проживания в городской среде со множеством парковых зон вокруг.

Замечательная новость пришла на прошлой неделе. На провинциальном уровне муниципальные власти Иннисфила подтвердили зонирование земель, отведенных под строительство городка как MZO – Minester’s Zonning Order. Это чрезвычайно важная веха в истории проекта, ведь именно при окончательном утверждении проекта согласуются последние детали и начинается его строительство. Стэн Чо, заместитель министра транспорта в своем пресс-релизе отметил важность тесного сотрудничества властей правительства с муниципалитетами, ведь именно строительство новой станции GO вместе со всей инфраструктурой нового городка позволит эффективно распорядиться ресурсами и сэкономить деньги налогоплательщиков. Именно создание Transit-Oriented Communities Program позволит развиваться новым городам и населенным пунктам органично совместно с расширением транзитных магистралей в интересах бизнесов и проживающих горожан со своими семьями.

Орбит начнет строиться уже в начале следующего года. Кстати, MZO – зонирование позволяет исключить долгое согласование проектов и бюрократические препоны, ведь именно сегодня, как никогда, важен экономический подъем и восстановление потерянных темпов развития из-за пандемии. Именно это заставляет правительство брать целиком на себя ответственность за новые грандиозные проекты.

Конечно, не обошлось и без противников этого проекта, ведь такое грандиозное строительство начинается на фермерских землях, территориях, прилегаемых к озеру, к таким охраняемым угодьям, как wetlands – болота, что может нарушить водный баланс озера Симко. Новый проект увеличит численность населения на 150 тысяч человек, 30 тысяч из которых которые будут проживать в радиусе 800 метров от станции GO. Будем надеяться на благоразумность проектировщиков, которые, используя все сегодняшние достижения науки, минимизируют ущерб, нанесенный природе.

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca