Лучший проект 2019 года

Посмотрите, какое количество новых кондо проектов выходит на продажу в Торонто! Глаза разбегаются. Как разобраться во всём этом разнообразии? Очень просто: надо придерживаться основных принципов инвестиции в недвижимость:

• Location, location, location. Вкладывайте только в надёжный район, который пользуется (и будет продолжать пользоваться) наибольшим спросом. Пусть, дорогой. Дорогое станет ещё дороже.
• Особенно для кондо: ищите места с наибольшим спросом на рент, а, главное, с наиболее «качественными» потенциальными жильцами. Студенты такими не являются. Нам нужны взрослые, прекрасно зарабатывающие специалисты, готовые платить больше за престижное место.
• Анализируйте денежные потоки (cash flow). Потенциальный рент должен перекрывать (или хотя бы сводить в ноль) потенциальные расходы.
• Особенно важно в случае покупки от застройщика (pre-construction): покупайте на самом начальном этапе продаж. Обычно он называется «платиновый» и к нему допускается только несколько избранных агентов. Вам нужен наилучший выбор по самым низким ценам.
• Покупайте только у надёжного застройщика, который выполнит, то, что обещает.

Если вы проанализируете все эти пункты, то круг выбора проекта быстро сузится. Окажется, что реально хороших кондо в Торонто выходит два-три в год. Моей задачей является определение и обнаружение таких проектов, причём на самой ранней стадии их проектирования.

На мой взгляд, одним из самых лучших инвестиционных проектов 2019 года будет кондо 55C, что расшифровывается как 55 Charles Street East. Это самый престижный район Yonge и Bloor. Три минуты пешком до метро. Восемь минут до Университета Торонто. 15 минут пешком до Ryerson. Лучше придумать сложно.

Улица Charles преобразилась за последние годы. Появились престижные кондо: Casa, Chaz, X, X2. Свободных участков под застройку практически не осталось. 55 Charles – один из последних. Рент в этом районе один из самых высоких в Торонто. 55C – это 48-этажное здание современной архитектуры с 560 квартирами от студио до 3-х спальных, от 350 кв. фт. до свыше 1,000. Спортивные залы, гостевые и игровые комнаты, открытая террасса и площадка для BBQ расположатся в подиуме и на последнем 48-ом этаже. Застройщик – известная компания MOD Developments. На их счету такие проекты, как Five, Massey Tower, Waterworks и другие. Можно быть уверенными, что они свою работу сделают.

Этот проект выйдет в «платиновую» продажу в конце апреля – начале мая. Самый первый доступ вам обеспечен. Звоните мне сейчас и регистрируйтесь.

Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём вебсайте www.Okcondos.ca. Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону (416) 835-9010.  Успешных покупок!

Риелтор Иван Ламочкин