Иннисфил – планы развития

В расположенном к югу от Бэрри и примерно в 80 км к северу от Торонто, Иннисфиле (Innisfill) проживает около 36 500 человек на территории общей площадью более 263 квадратных километров, сравнимой с площадью Миссисаги, где населения в 4 раза больше.

Город Иннисфил и его окрестности обрел известность после того, как не так давно здесь, помимо небольших деревушек, живописных сельских угодий и коттеджей на берегу озера Симко, начали возводиться современные жилые районы. Только на муниципальном сайте перечислено около 70 проектов, уже близких к заселению или только начинающих строиться.

Муниципалитет Иннисфила отличается своими прогрессивными идеями и проектами. Например, вместо создания автобусного сообщения в малонаселенном регионе мэрия посчитала более выгодным соглашение с компанией UBER о сохранении на него тарифов общественного транспорта с субсидированием разницы за счет государства.

Совершенно новый потрясающий проект будущего – строительство городка Орбит (Orbit) на 150 тысяч жителей –- был представлен на прошлой неделе разработчиками Cortel Group и архитекторами компании PARTISANS, знаменитой своими работами по всему миру. Сочетание современных идей, нетрадиционного использования имеющихся технологий и изобретение новых при создании архитектурных шедевров не могут не восхищать! Впервые проект был единогласно принят и поддержан в муниципалитете.

Орбит будет возведен вокруг новой станции GO, которую планируется построить в районе 6th Line и 20st Sideroad уже в 2022 году. Станция обеспечит более быстрый и доступный транзит для тех, кто живет в этом регионе. Из-за роста цен на недвижимость в Торонто и его окрестностях в последние годы находит все больше приверженцев идея проживания в районах, расположенных от города на расстоянии 60 – 100 километров. Естественно, приоритет имеют районы, где развито транспортное сообщение.Городок Орбит будет строиться и развиваться от центра – станции GO. Предполагается строительство 40 миллионов квадратных футов площадей для проживания, коммерческих целей, больниц, школ и т.д. Необычный план строительства – расходящиеся круги от GO Station радиусом на 800 метров, необычная форма зданий, так называемые «squircles» – что-то среднее между «square» – квадратом, «сircle» – кругом или эллипсом. Низко- и высокоэтажное строительство. Все продумано до мелочей! Удобство жителей ставится приоритетом. Продвигается концепция ведения бизнеса недалеко от места проживания. Планируется создание новых рабочих мест. Школы, магазины, рестораны, спортивные арены, традиционные и новые бизнесы будут с удобством расположены в новом городке. Пешеходные зоны и велосипедные дорожки запланированы для активного отдыха.Проектировщики рассматривают концепцию Орбита как оптимальную, сочетающую городские преимущества с размеренностью и привлекательностью жизни на природе. Используется идея движения «Ebenezer Howard’s Garden City», названного по имени его организатора, основанного в 1898 году в Англии и популярного в начале 20 века. Смысл движения – автономное проживание в городской среде при наличии множества парковых зон вокруг. Достоинством проекта является максимальное сохранение сельскохозяйственных угодий, а не экспансия бесконечных районов – «subdivisions». Многоэтажные здания планируется построить ближе к самой станции. Запланирована постройка школ и госпиталя. В районе, расположенном к востоку от планируемого проекта и в непосредственной близости к озеру, сейчас можно найти на рынке вторичного жилья земельный участок на продажу размером 60х100 ft. за $139,000. Продается двухлетний таунхаус с 3 спальнями за $529,000. Годовалый отдельный дом с 3 спальнями, участком 46.5 х 114.8 ft предлагается на продажу за $724,990. Может быть, самое время подумать о приобретении?Кстати, в Иннисфиле, Big Bay Point достраивается грандиозный проект Friday Harbour. Абсолютно уникальный проект – люкс, где вы можете жить, иметь квартиру или таунхаус на сдачу в гостиничной системе. За 45 минут организована доставка из Торонто до этого райского уголка в непосредственной близости от озера, пристани, где вы можете парковать свою яхту, прогулочных лесных троп в лесном массиве площадью более 200 акров, гольф-клуба, теннисного клуба. Купив недвижимость здесь, вы автоматически становитесь членом Beach Club, Lake Club, Nest Golf Club, FH Fitness club, Tennis Club! Потрясающие рестораны и кафе, фестивальные программы ждут вас! И все это удовольствие еще доступно. От строительной компании вы можете приобрести квартиры от $379,000 и таунхаусы, начиная с $1,600,000.На рынке вторичного жилья новая квартира bachelorпредлагается за $298,000 – 433sq.ft. с одной парковкой и одним локером. Односпальная квартира площадью 525 sq.ft – за $346,000. Запрашиваемая цена двухспальной квартиры площадью 720 sq.ft. — $415,000. Цена трехспальной квартиры площадью 1,333 sq.ft. c замечательной террасой, парковочным местом и локером – $975,000.Если у вас есть желание и возможность приобрести этот кусочек рая – звоните.

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca

***

  • Купят 2 BDRM квартиру в районе MIMICO не дороже $650,000.
  • Купят 1BDRM квартиру в North York на линии метро. Желательно с высокими потолками.
  • Продается 2 BDRM просторная квартира в районе Promenade c южным и лучшим видом за $554,900 с двумя ванными и двумя парковочными местами — ПРОДАНА!
  • Рент. Ухоженная квартира в центре Oakville — 1200 sq.ft — 2 BDRM рядом с озером! $2,900 в месяц – СДАНА.
  • Assignment sale. Угловой сondo townhouse в районе Finch Ave E/ Warden Ave. Закрытие ожидается в конце года.
  • Требуется участок для строительства дома с большим участком — Richmond Hill, North York, Vaughan.
  • Купят semi-detached или detached дом в районе — Dufferin St / Major Mackenzie up to $950,000.КУПИЛИ!
  • Купят medical building в Hamilton, Oakville.
  • Kупят угловой townhouse или semi-detached в районе Richmond Hill, Vaughan, до $800,000.
  • Нужно помещение 10,000-15,000 sq.ft под ресторан в районах North York, Vaughan, Richmond Hill.
  • Продаeтся дом с большим участком земли на строительство нового дома или ремонта существующего за $2,100,000 в Oakville. Буквально рядом парк и озеро;
  • Продается отремонтированный дом рядом с озером за $2,300,000 на большом участке земли.
  • Купят дом для последующего строительства в Oakville c waterfront backyard;
  • Продается ферма. Kawartha Lakes , 100 акров — $590,000.
  • Продается дом в Лондоне (Онтарио) — полностью отремонтированный за $360,000. Сдается за $1,850.

Если вы ищете квартиры и дома от строителей — есть варианты покупки контрактов — assignment sales. Зачастую такие сделки более выгодны из-за фактора срочности продажи.

Если вы решили инвестировать в недвижимость и приобретаете дома и квартиры от строителей, есть возможность приобретения проектов по ценам много лучшим, чем предлагаются VIP брокерам!