GREENBELT пойдет под застройку

Правительство Форда объявило на прошлой неделе, что отказывается от своего обещания не трогать охраняемые земли GREENBELT – Зеленого Пояса и вынуждено снять ограничения с 7,400 акров земли для строительства нового жилья. На этой территории планируется построить 50 тысяч новых домов. Для того чтобы компенсировать ущерб, нанесенный природе, планируется поменять статус 9,400 акров земли, которые будут присоединены к существующим 2 миллионам охраняемых акров сельскохозяйственных, водно-болотных угодий и экологически уязвимых земель. Министр муниципальных дел Стив Кларк признал, что принятое решение противоречит данным в прошлом году обещаниям не производить никаких обменов земель на охранных территориях. Но жизнь вносит свои коррективы, муниципалитет вынужден считаться с крайней необходимостью ввода в строй нового жилья, и преобразующие изменения могут только приветствоваться.

Министр утверждает, что Зеленый Пояс станет на 2,000 акров больше, включая Paris Galt Moraine с 13 городскими речными долинами в Большой Золотой Подкове. Дополнительные земли при присоединении будут исполнять функции защиты сельскохозяйственных угодий и долин рек. Лидер Партии зеленых Майк Шрейнер все-таки опасается, что такое быстрое принятие противоречивых решений может поставить под угрозу больше охраняемых земель в будущем. Если сейчас начинается раздача экологически важных земель под застройку – это, скорее всего, лишь начало процесса. Спекулянты заставят продолжать этот процесс отторжения лакомых кусочков и дальше, чтобы и в будущем иметь возможность получать под застройку земли. Ни о какой эквивалентности присоединяемых и раздаваемых земель речь даже не идет. Скажем, поймы городских рек при любом раскладе не могут быть застроены, поэтому их присоединение к охраняемым землям большого смысла не имеет.

Тим Грей, лидер группы защиты окружающей среды Environmental Defence, предполагает, что обмен статусом земель создает опасный прецедент. Совершенно нет никакой необходимости раздавать земли с особым охраняемым статусом, когда у нас есть столько свободных территорий. То, что происходит, нарушает целостность охраняемых территорий. Нельзя что-то выдернуть под предлогом, что где-то что-то можно добавить. Провинция заявляет, что 15 участков, предназначенных для застройки, должны находиться рядом с существующей системой канализации и водоснабжения.

От строительных компаний, получивших вожделенные территории, ожидается детальная проработка планов по строительству жилья, которое должно начаться не позднее 2025 года. Все разрешения на строительство должны быть получены к концу следующего года. В противном случае у государства есть право забрать земли обратно.

Среди зон, рассматриваемых к выделению из Зеленого Пояса, есть участки в Кинге, Воне, Ричмонд Хилле, Стоуфвилле, Пиеринге, Гамильтоне. Эд МакДонелл, возглавляющий компании Greenbelt Foundation и Greenbelt Fund, выступил с заявлением о том, что нужно детально проработать столь скоропалительные решения правительства. На данный момент организации, которые он представляет, стоят на позиции нецелесообразности выделения участков под застройку из охраняемых земель Зеленого Пояса. Не просто так был ограничен в свое время Greenbelt. От состояния охраняемых земель зависит и состояние прилежащих к ним сельскохозяйственных угодий, лесных массивов, водного бассейна и всей экологической системы Онтарио. Что произойдет со всей природой при активной разработке и строительстве жилых комплексов, нетрудно себе представить. Тем более что уже сейчас в Воне некоторые районы застроены домами в непосредственной близости к охраняемым территориям. Именно поэтому решение правительства вызывает столько дискуссий.

OPEN HOUSE!

Хотелось бы обратить ваше внимание на односпальную квартиру – 640 кв.футов, которая только недавно вышла на рынок. За 22 года своей карьеры в Real Estate я встречала дома и квартиры разные. Кто-то живет в своем жилье, но какой-либо ремонт делают только тогда, когда другие меры не работают. Уже никого не удивишь контейнером, стоящим около дома, это значит, скоро капитальный ремонт и скорее всего продажа недвижимости. Очень редко случается встретить квартиру или дом, где абсолютно все находится в идеальном состоянии, каждой вещичке есть свое место, какие-то небольшие усовершенствования греют душу.

Вот эта квартира – именно такая! Кухня переделана так, что в ней очень комфортно поместилась обеденная зона. Можете себе представить, что даже система вытяжки на кухне была усовершенствована настолько, что никогда в ней не бывает никаких запахов вообще. В этой семье чистоте воздуха придается очень большое значение. В спальне верхняя форточка также добавлена к стандартному стеклопакету, что позволяет свежему воздуху правильно циркулировать в помещении. При этом нужно отметить, что в квартире ремонт делался постепенно последние 2 года. Поменяна кухня, ванная, все полы. Это второй этаж – очень удобно, квартира расположена на 650 Lawrence Ave. West, но окнами выходит на противоположную от улицы сторону. Рядом находятся школа, общественный центр, магазины, отличное транспортное сообщение! Дом построен компанией TRIDEL, которая знаменита не только своим качеством строительства, но и содержанием своего жилого фонда, что позволяет держать ежемесячные maintenance fee на самом минимуме. В ежемесячный платеж – всего $436.45 – входят плата за электричество, газ, горячую воду, кондиционер, парковку и локер. Запрашиваемая цена $577,900. Звоните, если захотите посмотреть эту чудесную квартиру!

416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca