Если вы нашли клад, что делать?

Сколько бы правительство и Банк Канады ни подвергались критике по поводу совершенно аморального втягивания населения на рынок недвижимости последние несколько лет, рассчитывая на «исторически низкие процентные ставки», а затем включения бешеной скорости по их увеличению, тем не менее, 25 января процентная ставка повысилась восьмой раз за год – на 25 базисных пунктов и достигла 4.5%. Сильные мира сего рассказывают басни про время, когда все будут иметь возможность реализовать свое конституционное право на жилье, и оно будет очень доступным – «affordable». Но давайте отдохнем от всех этих противоречивых мнений и поговорим на немного отвлеченную тему. Интересная статья адвоката Боба Аарона вышла недавно. В ней обсуждаются некоторые правила вашего поведения, если вы вдруг нашли клад или солидную сумму денег. К сожалению, закон будет, скорее всего, на стороне владельцев денег, а не на стороне человека, их нашедшего.

Можете себе представить, что в маленьком северном городке Онтарио Брейсбридж недавно в банке найдена была приличная сумма денег, оставленная неизвестным. Полиция начала искать собственника. Несколько объявлений и поиски владельца ни к чему не привели. Кто оставил эти деньги и почему их оставили именно в этом банке – вопросы, на которые до сих пор нет ответа.

Оказывается, найти клад в публичном месте и, предположим, в доме, которым владел предыдущий собственник, – разные вещи.

В 2017 году покупатели дома в Эдмонтоне обнаружили в новом доме спрятанную банку с $500,000 наличными и золотыми слитками. Долго судились новые и старые хозяева, и, представьте, судья оказался на стороне последних. Другой случай: летом 1997 года в Стратфорде после смерти мужа женщина продает дом, в котором она прожила 38 лет. Новые покупатели решили строить новый дом на этом месте. Наняли строителей, рабочие стали сносить дом. При сносе дома работники нашли серебряные монеты и старые купюры достоинством $50 и $100 на сумму $130,000. Как оказалось, ни предыдущие, ни новые хозяева понятия не имели о существовании этого клада. И, тем не менее, судья присудил обладание им женщине-продавцу.

Осенью 2005 года пара из городка Труа-Ривьер в Квебеке покупает дом у банка, забравшего его, в свою очередь, у собственника, который перестал платить за него и состоял в банде «Ангелы Ада». Когда начался капитальный ремонт, к удивлению хозяев, в укромном месте над потолком был найден пластиковый пакет с 20-долларовыми купюрами на общую сумму $100,000. О находке они сообщили полиции, состоялся суд, и деньги были присвоены государству, так как их происхождение предположительно было связано с криминальными действиями.

Тут возникает вопрос: что делать, если вы найдете нечто подобное? Тихонько присвоить себе и ничего никому не сообщать или тут же сообщить о находке в полицию? В Онтарио нет закона о брошенном имуществе. Закон о невостребованной нематериальной собственности был принят в 1989 году, но так и не был легализован. В конце концов, он был официально отменен 31 декабря 2011 года. Понятие нематериального имущества включает в себя и деньги. Закон предполагал определенные критерии невостребованного имущества. В течение определенного времени находку держали и ждали появления ее собственника, после чего, если он не объявлялся, все отправлялось государственному лицу – public trustee. Тот, в свою очередь, публиковал объявление о найденном имуществе в издании «The Ontario Gazette». Ну, а если и это никак не помогало найти истинного владельца, находка передавалась в пользу государства и использовалось на благо жителей Онтарио. Поскольку закон о невостребованном нематериальном имуществе никогда не входил в силу, то судьба у этого имущества в Онтарио неясная. Итак, должна ли полиция отдать клад тому, кто его нашел, или через суд разбираться, кто же больше всего его достоин? Имейте в виду, ответ на этот вопрос неоднозначен, если ценный клад будет найден в общественном месте.

Люди, участвовавшие в дискуссии, последовавшей после статьи, естественно, пришли к консенсусу: если вы нашли клад, не торопитесь заявлять об этом всему свету сразу. Подумайте, быть ли вам добрым самаритянином или облегчить немного свою жизнь. А как вы думаете?

Звоните, если у вас есть вопросы!

416-524-7788

Жанна Томсон, Broker of Record Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca