Большой Торонто – где людям жить?

Отель Strathcona в самом центре даунтауна Торонто на 60 York Street в 2020 году был отдан в аренду муниципалитету для предоставления приюта бездомным и служил альтернативой изоляционным лагерям в самый разгар ковидной эпидемии. Согласно данным организации защиты прав арендаторов Parkdale Encarpment Support Network, уведомления о выселении были вручены жильцам (и то не всем) за очень короткий срок и во время длинных выходных в День Канады. Некоторым жильцам рано утром было предложено немедленно освободить свое жилье и переехать на новое место – 66 Norfinch Drive в North York.

Подобное выселение уже вменяется в вину новому мэру города Оливии Чау, которая буквально неделю назад в предвыборной гонке определяла приоритеты своей деятельности как обеспечение всем жителям города крыши над головой и человеческие условия проживания в нем. Это не помешало без соблюдения надлежащих правил заняться выселением жителей из отеля Strathcona. Причем, выселяемым было предложено выбрать себе пару, так как на новом месте комнаты рассчитаны на двух проживающих. Кроме того, предложено собрать персональные вещи объемом не более двух сумок. Все остальные вещи должны быть утилизированы, по мнению организаторов этого выселения.

Часть жильцов получила письма с датой выселения 15 августа, когда отель должен быть закрыт, тогда совершенно непонятно, почему весь процесс был начат в прошедшие выходные. Часть отчаявшихся людей заявили, что с них хватит, никуда они не собираются ехать и будут жить в палатках. Действительно, все больше и больше палаток, навесов и другого временного жилья разбивается в городе. Только о 199 лагерях в 90 разных точках города известно муниципальным службам, что в 2 раза больше, чем было зафиксировано в прошлом году.

Думаю, что одной из причин бунта жителей отеля Strathcona было перемещение жильцов из даунтауна в индустриальную зону, которая никак не может их устраивать. Вызвало возмущение и то, что акция проходила под прикрытием праздничных выходных, а за красивыми словами предоставления всем категориям жителей доступного жилья на самом деле ничего не стоит, и дела обездоленных людей совершенно плачевны. Ничьим обещаниям они уже не верят, ведь еще в апреле директор Housing Services Дэвид Редкрафт заверил всех, что до конца августа ни о каком перемещении жильцов речь идти не будет. Еще в марте начались разговоры о том, что хозяин отеля не собирается продлевать договор аренды с муниципалитетом, но никаких официальных документов жильцы не получали. Именно это чрезвычайно возмущает людей. Никто не имел даже возможности хоть как-то спланировать свою жизнь, ни у кого не было информации о планах и времени их осуществления.

Оказывается, даже приюты отличаются друг от друга своей репутацией. Есть безопасные и не очень, существуют различные программы реабилитации и людей с ментальными проблемами. Конкретно в этот отель людей заселяли, обещая поставить их в очередь на получение субсидированного жилья. Но все обещания так ими и остались…

Более 10 500 людей в Торонто зарегистрированы как бездомные. Эта цифра на 6% больше, чем в прошлом году. Такая тенденция совсем не радует и, безусловно, требует немедленного решения. Палаточные городки расползаются от даунтауна по всем направлениям. Кстати, покупая жилье, проверьте, не будут ли подобные поселения влиять на вашу жизнь.

Ситуация с жильем, сдаваемым в аренду, остается плачевной. Майская статистика утверждает, что цены на сдаваемое жилье в мае 2023 поднялись на 6.3% по сравнению с маем прошлого года.

Очень хотелось бы, чтобы и команда нового мэра, и власти на всех уровнях занялись проблемами жилья. Невозможно только говорить о насущных проблемах, жизненно необходимо, чтобы был реальный план размещения населения собственного и новых иммигрантов, только прибывающих в страну. Нужно, чтобы программы были долгосрочными, а не ограничивались только периодом от выборов до выборов. Нужны специалисты-профессионалы, имеющие соответствующую квалификацию решения подобных проблем. Ведь связано все в один тугой узел: экономика, уровень занятости, уровень инфляции, перспективы градостроительства, обучение молодежи и много-много всего, связанного с политикой.

Будем надеяться, что все-таки, обозначив наличие громадной проблемы по размещению жителей города и провинции, ее начнут грамотно решать. А пока совет один. Если вы можете купить хотя бы что-то из недвижимости – купите сегодня! Не оставляйте решение вопроса до того момента, когда вы накопите деньги на желаемое жилье. Цены как продолжали расти, так и продолжают. Темпы роста цен опережают темпы роста ваших зарплат. Если ваша ситуация позволяет вам купить односпальную квартиру сегодня, купите, вы реализуете ее в момент, когда будете готовы идти на двуспальную и больше. Цена вашей квартиры подрастет, частично ваш долг перед банком будет погашен платежами, которые делает ваш арендатор. Сделайте долгосрочный план ваших инвестиций в недвижимость, чтобы потом не жалеть об упущенных возможностях.

Если у вас есть вопросы – звоните!

Телефон: 416-524-7788

Жанна Томсон,

Broker of Record

Highmark Realty Inc.

jtomson@sympatico.ca