5 причин для покупки коттеджа сегодня
Hot listing
Естественный вопрос: почему именно сегодня я рекомендую, как специалист по загородной недвижимости с 18-летним опытом, покупать коттедж? Собственно, это я и попытаюсь доказать на примере «горячего листинга» на берегу Симко.
Начну с описания.
Площадь дома – 1,000 кв. м.
Две спальни плюс дополнительная комната, которая может служить третьей спальней. Новая дубовая кухня, большая обеденная зона, переходящая в гостиную с камином.
Размер участка – 60 x 200 футов, налог на землю – $1,640 в год.
Цена – $299,000.
За последние два года дом полностью отремонтирован и улучшен. Обновлённые окна, двери, новые ламинатные полы, новые нагреватель воды, электрощит. Система отопления «горячим воздухом» может обеспечиваться электрическим отопителем или готова к подключению пропана. Дровяной камин специально оставлен хозяевами для дополнительного источника тепла, да и для уюта в зимние вечера.
Два новых дека. Величавые деревья дают необходимую жарким летом тень и прохладу. Близость озера – всего в 100 метрах – с пляжными участками только для жителей улицы и их гостей. Такая редкость, как пляж напротив, заменяет с лихвой владение участком на воде (площадь меньше, а налог и цены вдвое, а то и втрое выше).
И вода! Вода! Она колодезная! Чистая (проверена тестом), вкусная и безграничная.
Дом расположен в нескольких километрах от мест всесезонной рыбалки.
Итак, приведу причины, по которым этот коттедж надо покупать сегодня.
Причина #1. В конце сезона и цены поумереннее и хозяева более склонны уступить покупателю.
Причина #2. Несмотря на конец летнего сезона, впереди еще и великолепная осень. Температура воды позволяет купаться в озере, колесить по водным просторам на катере. Рыбалка так вообще лучше, чем жарким летом.
Причина #3. Покупая коттедж сегодня, вы смотрите в будущем именно в весенне-летний сезон. Любой ваш проект по улучшению коттеджа может быть выполнен и в зимний период.
Причина #4. Покупая коттедж как инвестицию, вы получаете возможность не только планировать календарь на будущий год, но и сдавать в рент тем, кто активно отдыхает зимой, благо, замерзшее озеро привлекает своими необъятными просторами и сноумобилистов, и лыжников, и любителей зимней рыбалки.
Причина #5. Думаю, именно с этой надо было начать. Экономически выгодная ситуация для покупки коттеджа именно в этом районе. Чуть больше часа от северной границы Торонто, ещё ближе до всех районов Йорка, продление 404-го хайвэя существенно сократило время в пути. Стремительно развивающееся строительство, улучшение муниципальных сервисов, появление новых магазинов и привычных для нас, канадцев, местечки, где можно выпить чашечку кофе или перекусить. Появление новых заправочных станций с ценой на бензин всегда ниже городской. Растущее из года в год число постоянно проживающих на озере позволило переквалифицировать cottage area в residential.
Исследования экологов в этом году показали, что вода в озере Симко чистейшая. Все эти факторы привлекают все больше и больше покупателей, а, следовательно, цены поднимаются.
Мой личный коттедж расположен буквально в километре от описываемого. Я давно, 15 лет назад, влюбилась в эту улицу, в этот городок под названием Брекин. На моих глазах район развивался, все больше привлекал любителей загородной жизни и, особенно, отдыха на воде. А рыночный спрос и рост цен (практически вдвое со времён начала моей карьеры продавца коттеджей, а на озере со своей береговой частью – и втрое) стали решающими факторами не только успешной работы, но и верности району, которому нет равных.
Лучше один раз увидеть! Звоните мне по прямому телефону (437) 488-2856 или в компанию (416) 391-3232.
Юлия Казакова,
Торговый представитель компании Right at Home Realty.